现在人们的生活已经越来越好了,大部分人都有一定的存款,但是想要全款买一套房子还是不太容易,绝大多数的人都会选择办理房屋贷款,房屋贷款可以帮助借款人提前住进自己心仪的房子里,还可以帮助借款人减轻自己的还款压力,因此受到了很多人的喜爱。房屋贷款怎么贷最划算你知道吗?
 
1、申请贷款要量力而行,要根据自己的实际情况来选择贷款额度、期限以及还款方式等。每个月的还款额度最好低于月收入的50%,这样才能够保持良好的资金流,才不会给日常生活带来过大的经济压力。选择合适的还款方式。
 
2、有些人为了获得更高的贷款额度,会更改自己的资料,这不但有可能让还款额度超出了自己的还款能力,还有可能带来不良信用记录,从而给今后的银行业务带来负面影响。另外,在资料变更时,申请人应该及时通知银行,以免产生不必要的麻烦。
 
3、办理房贷选择正确的贷款方式也可以帮助借款人省下一大笔钱,大家都知道商业贷款比公积金贷款的利息高出很多,但是很多的自由职业者或者是物公积金账户的朋友在办理房贷时只能选择商业贷款。

房屋贷款怎么贷最划算
 
4、按照目前的银行贷款利息来看的话,贷款5年,公积金贷款的使用利息为3.25%,商业贷款的使用利息则为4.90%。假设你房贷70万,贷款期限30年,用等额本息的方式还款的话,计算结果为公积金贷款足足比商业贷款节省240711.42元。
 
5、还贷,按方式和时机算
 
按方式和时机还贷的方式,为了减轻将来的支出压力,很多房贷者选择提前还贷。其实,有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式,像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者,不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。
 
6、利息,节省也有招数
 
最后就是节约利息,数十上百万元的房贷,利息真是不少,你用本金投资收益付房贷,是一种本事;如果你能算得过银行,少付利息,也是本事。如果公积金利率低于房贷利率,房贷者在制订贷款方案时,应首先用足公积金贷款的额度,然后再选择商业贷款。
 
房屋贷款怎么贷最划算:按照我国的房地产贷款规则规定,个人住房贷款的贷款使用期限最长不得超过30年,商业用房贷款的使用时间最长为10年。贷款使用期限一般多在15-20年之间,这样的期限不管是在支付利息总额上还是在借款人的还款压力上都是比较合理的;对于高收入群体来说1-10年的贷款期限是最佳的选择,要知道贷款不得时间越长,所要支付的利息就会越多。